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第86章 实用率（第2页）

“林老板，您这么一隔，每个房间都太小了，住着多憋屈啊！”李师傅看着图纸，提出了自己的疑问。

“我给别人家干活，都是想方设法把房间弄得敞亮、气派。您这倒好，反着来，把好好的大房子隔成鸽子笼，将来能租出去吗？”

“小，但五脏俱全。”林国栋指着图纸解释道。

“你看，我虽然把大房间隔开了，但我几乎把所有能利用的空间，都设计成了储物空间。”

“比如，床底下可以做成带抽屉的储物箱；墙角可以做嵌入式的衣柜；门上方也可以打一排吊柜。”

“这样一来，虽然房间的绝对面积小了，但住户的杂物都有地方放，屋里反而显得更整洁，实际可用的空间一点也不少。”

“最重要的是，”林国栋的眼中闪烁着智慧的光芒。

“我取消了所有不必要的走廊和过道，把这些面积全都实实在在地划进了每个套间里。”

“我们以后往外出租，可以理直气壮地告诉租客，我们这里的房子，实用率高！没有一平米的浪费！”

“实用率？”李师傅和周强都是第一次听到这个词，听得一愣一愣的。

林国栋知道，公摊面积这个概念在这个年代还没有普及，但房子实用不实用，老百姓心里都有一杆秤。

他要做的，就是颠覆当时“只看面积大小，不看空间效率”的传统观念。

他这是提前将后世房地产的核心卖点之一，运用到了自己的第一个项目上。

“对，就是实用率。”林国栋笑道。

“同样是二十平米的房子，别人家可能走廊过道就占了三四平，我们家，这二十平米，几乎全是你自己能用的地方！

李师傅，您说，对于那些手头不宽裕，又想住得体面点的年轻人来说，

是愿意花同样的钱，租一个看起来大但没处放东西的空架子，还是愿意租一个虽小但处处妥帖的精巧空间？”

李师傅似懂非懂地点了点头。

他想起自己给那些老板装修的大房子，确实看起来气派，但很多过道、玄关都空****的，没什么实际用处，纯属浪费。

相比之下，老板这个“把每一寸面积都用在刀刃上”的想法，好像确实更精明！

他虽然不太明白这些弯弯绕，但他觉得，老板说的好像很有道理。

周强则在一旁听得两眼放光，他觉得师傅的脑子里，仿佛装满了各种新奇又高明的点子。

他开始明白，师傅要做的不仅仅是简单的翻新出租，而是在创造一种全新的，更符合未来市场需求的居住产品。

就这样，在林国栋这些打破常规的超前理念指导下，老宅院的改造工程，如火如荼地进行着。

那些老旧的墙体被小心地拆除，新的格局在工匠们的手中一点点成形。

每一处细节，林国栋都亲自把关，力求做到尽善尽美。

他甚至还坚持在每个套间的卫生间里，都做了严格的防水测试，并预留了排气扇的安装位置。

这些在当时看来有些吹毛求疵的做法，却为这栋老宅未来的高品质和高租金，打下了最坚实的基础。

林国栋每天看着工地上的变化，心中充满了对未来的期待。

他现在改造的，不仅仅是一栋房子。

更是他事业蓝图的第一块基石，是他向这个时代，展现自己价值的第一个作品。