读书阁

第453章 开始大规模私有化35求订阅（第3页）

怡和集团本身债务不多，但是，因为和香江置地相互交叉控股，其是受到香江置地的庞大债务影响。

“世民，那香江置地集团如何？”

“老板，香江置地不愧是香江最大房地产巨头，其实本身无论是那些持有的物业大厦，还是每年的收租其实都是非常高的，问题就出在1978年，鲍富达出任香江置地总经理后，为了单纯追求营收和数据，才大规模和其他地产商合资开发商品房小区，如果按照香江置地原来的主要业务就是开发写字楼大厦，根本不可能亏损成这样。我和鲍富达和其他香江置地的高管也连续开会，确认香江置地的庞大负债问题，这次正是等着你回来后，再做下一步决定。”

程功点点头。

无论是怡和集团，怡和证券公司，香江置地，其都不输给当时的和记国际。

而和记国际当时也是亏损差点面临清盘倒闭，也就是沈弼直接从祁德尊手上抢走和记国际控股权，然后聘请韦理对和记黄埔进行改革。

像现在和记国际盈利已经超过三十亿，甚至将近四十亿港币。

相反，原来和和记黄埔差不多的怡和集团，香江置地则是已经亏损十多亿港币。

这也是为什么，程功前世，李加成从汇沣手上吞掉和记黄埔后，会是突然变得那么富有，但是，和记黄埔每年带来的分红都是一大笔的收入。

李加成有这些分红收入，他投资什么不行。

“按照我当时和你们说的，吞掉怡和集团，香江置地后，接下来，我们在1983年的最重要任务，那就是对已经收购的上市集团进行私有化。”

所谓私有化，那自然是把这些原来是上市的公司，变成是属于程功和星河投资公司百分百持有的公司，也就是让这些公司在香江证券交易所退市，不再和那些股民分红了。

毕竟，在程功看来，无论是和记黄埔，还是九龙仓这些集团，都是越来越赚钱的，确实没有必要再和那些普通投资者分红。

最重要，那就是现在香江的股市还没有恢复。

现在私有化，付出的代价是最低的。

此次，程功要退市的上市公司。

包括前些时间刚刚收购怡和集团，香江置地，怡和证券公司，这三大集团，程功已经持有大部分的股份，必定是要退市的。

而接下来，则是从1977年开始收购的那些上市集团。

其中，包括永高公司。

程功是从美资那里收购永高公司的，持有超过40%股份，但是，实际上永高公司旗下两大五星级酒店，包括香江希尔顿大酒店和巴厘岛凯悦酒店，对于程功来说，每年分红从原来的亏损，开始到过百万，千万港币。

这看起来确实是越来越值钱。

但是，程功很清楚，最重要的，还是香江希尔顿大酒店所在地。

那是属于香江皇后大道中2号，汇沣大厦的旁边，位置及其优越的。

程功前世的时候，李加成直接拆掉香江希尔顿大酒店，重建为长茳中心大厦，后来单是这一栋大厦都价值四百多亿港币。

但是，程功知道，香江希尔顿酒店土地是属于永高公司的，但是，希尔顿大酒店的品牌和经营权则是属于希尔顿大酒店的。

而且双方有几十年的合约。

当年，李加成看到这一家酒店每年给他带来的分红越来越少的情况下，他也就考虑要推倒香江希尔顿酒店，然后重建新的商业大厦。

只是，那个位置那么好，品牌方和希尔顿酒店母公司自然不愿意轻易让走。

那么李加成的做法就是通过停水停电的办法来逼香江希尔顿大酒店的管理方迁走。

毕竟，当时李加成既是香江自来水公司的股东，更是香江电灯集团的唯一大股东，他有的是办法逼迫对方离开。

经过多次无缘无故的停水停电后，香江希尔顿大酒店的管理方最终只能屈服，在九十年代最终拆掉，香江希尔顿管理方也就搬到九龙那边。

如今，程功倒是觉得，李加成这种手段也不是不行，但是，他也没有必要那样做。

香江希尔顿大酒店那个位置，随着香江楼市的恢复，地价确实是越来越值钱。

正是这种情况下。

程功倒是觉得，到时完全可以在香江中区另外一处，修建一处新的酒店，让香江希尔顿大酒店搬过去，而原来那里差点重建。

至于他前世，为什么李加成不是这种手段。

程功并不清楚。

“第一，关于永高公司，这是我最早收购的上市公司，现在我们也是最大股东，这次也要私有化。”