读书阁

第九章房产防骗（第5页）

家住合肥经济开发区的易女士选择用“家装套餐”方案进行装修，她向朋友讲道：“本来只是觉得报价低，一时贪便宜就选了套餐，谁知道整个装修下来，所花的费用比预期的要高了近两万元！"她还详解

道：“家装套餐中的项目仅仅是基本装修，连基本入住都不可能，更别说精装了。比如改水改电、卫生间的防水处理、石膏线、吊顶等这些工艺都不包含在套餐内，全要重新算。而套餐中搭配的橱柜、门、卫生间设施等数量都是有限定的，一米长的橱柜显然不够用，再加长的话就得额外加钱，各项林林总总的工艺加起来费用比预期高了近一倍！"

骗术揭秘

随着人民生活水平的不断提高，越来越多的老百姓开始追求高质量、高品位的现代生活，尤其是对居住质量和居住环境方面的要求更是不断提升。如何装修自己的爱居，成了百姓关注的热点话题。但由于购房者对装修的施工、材料、收费等方面的知识不甚了解，一些装修公司和商家便抓住这一弱点，给业主们设下了一个又一个“陷阱"，致使消费者花了许多冤枉钱，装修的效果却不满意，留下了许多遗憾。房屋装修方面的骗局主要表现在以下几个方面。

1。免费设计

有许多家装公司为了招彿顾客，打起了“免费设计”的招牌，但这种免费的前提是必须由提供设计的公司进行施工。天下没有免费的午餐，设计作为装修工程中重要的知识产权绝不会不收费。装修公司即使口头承诺免费，其后也必定会将设计费用转嫁到之后收取的装修工程款中。

2。丈量不准，重复计价

很多家装公司都有测量尺寸的内部标准。以书柜的测量方式为例，一般报价单上只会注明每平方米多少钱，而不注明书柜厚度以及立板与横板的间距。结算时，一些公司会以书柜尺寸超过标准为由，要求另外结算超出部分的费用。此外，多数公司除了按柜体的正投影面积收费，隔板、门板、抽屉、拉手等都需另收费。

合同签订后，施工方会要求你预付30%?40%的备料款和进场费，但有少数业务员甚至老板，会利用这种机会"釜底抽薪"而卷款走人。

4。合同以旧充新

一些装修公司出具给业主的合同附件是老版本的，在付款方式、赔付方式以及环保的达标标准上都不完善。

5。推荐购料，以次充好

装修时如果用户提出要自购材料，少数施工方会介绍用户去购买材料而收取回扣，还有的会开“大处方”，少用多买，多余的材料零星地陆续拿走。如果是包工包料，他会在用料数量、用料品牌上做文章。材料陆续“进场”时，先进部分好的材料让消费者验收以求蒙骗过关，趁消费者不在的时候进劣质材料。有的干脆不先告诉消费者房屋的装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。

6。打折促销，名不副实

有些装饰公司许诺打折优惠，并要求客户交纳一定金额的定金。但在签订合同的过程中，可能仅有部分项目可以享受折扣，而高额的定金又不退还，让消费者欲哭无泪。

7。含糊报价

有些家装公司含糊报价，故意将一些必要的项目漏报或只报清工价而忽略必要的材料费用，以此压低总价款吸引消费者。施工过程中却产生各种形式的增项，最终的装修费用可能会高于同类公司。如果两家同水平的家装公司之间的报价相差超过30%以上，其中一家必然就有向消费者“下套儿”的嫌疑。

8。偷工减料

有些公司会釆取省略某个程序、减少某项工艺的方法来牟取暴利。有的施工队为了赶进度，省略管道注水、加压测试；刷油漆只求遍数不求质量；有些施工队在走线时，不是横平竖直地走，而是斜着走，这样可以省一部分线，从中赚取差价，但对业主来说，这样的偷工减料既造成了经济损失，又遗留有很多安全隐患。

防骗攻略

面对重重质量陷阱，业内有关专家建议，消费者在进行房屋装修

时，最好注意做好如下工作。

1。考察装修公司的资质

要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰资质证书的企业。除了仔细査看营业执照、建筑装饰企业资质证书外，还要实地査看该公司有无正规的办公地点，是否能出具正规的票据，从业人员是否有上岗证、资质证等。

2。考察装修公司的工地

在初步认定装修公司后，一定要去该装修公司的工地进行实地考察，对该装修公司的实力有更具体的了解。另外，在决定考察装修公司的工地时，最好选择那些该公司尚未完工的工地，这样能从多个方面考察他们的施工质量和管理水平。考察的内容应包括：工地的整洁度和现场管理秩序；装修材料的质量和装修的质量。

一个负责任的装修公司提供的装修预算资料应该包括以下内容：详细说明所有项目的制作方法，并且不使用含糊不清的字眼；标清所有建材的品牌、规格、型号、厂家等；详细列出所有材料的单价、用量、面积、总价等。

4。签订规范的装修合同

在签订装修合同的同时，要特别注意明确以下事项：甲乙双方的姓名（单位、营业执照、身份证复印件）、地址、联系电话，其中个体装修从业者还应当填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书的号码；房屋装饰装修的间数、面积、项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；装饰装修工程的开工、完工时间；工程保修内容、期限;装饰装修工程价格及支付的方式、时间；合同变更和解除的条件；违约责任及解决纠纷的途径；合同的生效方式；由装饰装修公司提供装修材料的，应当在合同中约定材料的名称、规格、环保和安全指标、等级、价格等，材料应当经消费者验收、认可。

5。提倡消费者自己选购装修材料

装修材料涉及装修整体质量的美观整洁程度及售后服务等诸多问题，消费者自己选购材料，既可以通过货比三家，选择质优价廉的材

料，也便于材料出现质量问题后，维护自己的权益。因为装修公司L般都与材料供应商有多层面的联系，容易在经济利益方面达成共识。如果盲目听从装修公司的推荐，或者包工包料给装修公司，最终损失的是消费者自身的合法利益。

一旦你遇到装修诈骗的时候，不要自认倒霉，一定要拨打12315热线投诉。这样不但能挽回自己的损失，也可避免更多的消费者重蹈